平墅研究 2013-03-28

提起豪宅，很多人会想到别墅，但是，如果说在繁华都市里却能享受到别墅般的生活与体验，就只有大平层可以肩负此任。随着别墅用地限制越来越多，别墅产品的大门基本上将逐步关闭。平层别墅，以优于别墅的位置，同样拥有别墅顶级生活奢享，大平层的空间享受，开启了城市豪宅的平墅时代。

“平墅”并非是简单地将几层别墅的空间塞入一个平面，而是从居住者的角度出发，将整体空间进行了巧妙的布局。他是介于别墅和大平层之间，产品重在居住感受，适合自住型购房者，其舒适度大于普通的别墅。“平墅”的设计理念是将别墅和大平层的优点融合在一起，改善了传统别墅上下楼不便和大平层缺乏私密性的缺点，让居住者可以同时享受到别墅的空间感和大平层的舒适感。

平墅的特点为五层建筑大宅、户户电梯入户、1—4 层均带地下层、花园设计(户内独立电梯连接);其中4—5 层设计为复式露台的户型。户户设计南向大面宽、大尺度。同时又融合了大平层与别墅的优点，开创性地把别墅几层的空间合并到同一平面上，扩大了南向面宽和室内的空间尺度，避免上下楼梯的烦恼。

南姜项目由于在报规划过程中，规划局提出产品高加低明显无过度，目前借鉴上海金地项目的天御的平墅产品，根据规划要求调整产品形式，在天御项目产品的基础上进行优化，使平墅的1、2、3、4 层都有私家花园和地下空间，而4、5 层则拥有南北双向超宽视野的观景露台，无比气派的空中花园，摘星揽月的庭院。2 层、3 层、4 层更是可以通过户内私家电梯直达花园和地下精装空间。通过设计优化，平墅创造超越相同别墅面积的空间尺度，提高居住舒适度，让居住者可以同时享受到别墅的空间感和大平层的舒适感。

最主要是在产品打造上突破传统豪宅观念，结合并放大了传统的大平层与别墅各自的优势，开创性地把几层空间合并到同一平面上，节省了传统别墅内上下楼道间的空间浪费，扩大了南向面宽和室内的空间尺度，使得“平墅”室内的每一个功能空间都比一般别墅大些，大大提升了居住的品质感和舒适度，还能保证每户拥有独立的庭院、地下室及私家入户电梯，当您亲身踏入“平墅”空间，切实感受到每一寸空间的居住价值，就能体会到不同于图纸上的独特魅力。